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전세보증금 지키는 법! 부동산 초보를 위한 '최우선변제권' 완전 정복1. 최우선변제권이란?2. 법으로 보호받는 금액은 얼마?3. 보호받는 조건은?4. 실전 꿀팁: 집 계약 전에 꼭 확인할 것5. 결론: 전세사기 예방, 최우선변제권이 첫걸음1. 최우선변제권이란?임차인이 세입자로서 전세나 보증금을 내고 살다가 집주인이 파산하거나 경매로 집이 넘어가게 될 경우, 우선적으로 보증금을 일부 돌려받을 수 있는 권리입니다. 즉, 임대인이 빚을 지고 있어도 세입자가 일정 금액은 먼저 받아갈 수 있는 권리입니다.2. 법으로 보호받는 금액은 얼마?최우선변제권의 보호 금액은 지역별로 다르며, 법으로 정해져 있습니다. (2024년 기준 기준이며, 주기적으로 변동됨) 예시:서울: 보증금 5천만 원 이하 → 최대 2,000만 원..

등기부등본 발급받는 방법 완벽 정리 – 부동산 거래 전 필수 확인!부동산 거래나 임대차 계약을 앞두고 있다면 가장 먼저 확인해야 할 것이 바로 등기부등본입니다. 소유권, 저당권, 가압류 등 권리관계를 명확히 확인할 수 있는 핵심 서류로, 사기 예방과 법적 분쟁 방지에 필수적입니다. 이 글에서는 등기부등본의 의미부터 온라인·오프라인 발급 방법, 수수료, 유의사항까지 전문가 관점에서 정리해드립니다.목차1. 등기부등본이란?2. 등기부등본 발급 방법3. 발급 수수료4. 등기부등본 확인 시 유의사항5. 정부 공식 발급 사이트1. 등기부등본이란?등기부등본은 부동산(토지 또는 건물)의 법적 권리관계를 기록한 공적 장부로, 정식 명칭은 ‘부동산 등기사항증명서’입니다.주요 구성은 다음과 같습니다:표제부: 부동산의 위치,..

전세금 반환을 못 받을 때 대처 방법과 예방책전세금을 반환받지 못하는 상황은 세입자에게 큰 재정적 위협이 됩니다. 계약 종료 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 법적 조치와 예방책이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 실제로 전세금을 돌려받지 못했을 때의 구체적 대처 방법과 이를 사전에 예방할 수 있는 전략(전세보증보험, 임차권등기명령 등)을 소개하려 합니다.목차전세금 반환 문제의 원인과 현황전세금을 못 받을 때 대처 방법전세금 반환 문제 예방 방법결론 및 전문가 조언1. 전세금 반환 문제의 원인과 현황최근 부동산 시장 불안정과 함께 전세사기 사례가 늘어나며, 전세금 반환 문제는 사회적 이슈로 대두되고 있습니다. 집값 하락, 임대인의 파산, 대출 과다 등의 이유로 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는..