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7월 21일 전세대출 한도 축소 시행…세입자·임대인 전략 총정

7월 21일 전세대출 한도 하향 조정 및 6·27 대책 전문가 전략이번 7월 21일부터 수도권 및 규제지역의 전세대출 보증비율이 90%에서 80%로 줄어듭니다. 전세 퇴거 자금 대출과 스트레스DSR 적용 등 6·27 대책과 연계된 이 변화는 세입자와 집주인 모두에게 영향을 미칠 수밖에 없습니다. 본문에서는 핵심 팩트와 대응 전략을 전문가 관점에서 분석합니다.목차서론전세대출 한도 변경 내용6·27 대책 핵심 정리대응 전략결론서론정부는 과도한 가계부채 증가와 고금리 하에서의 금융 리스크를 통제하기 위해 전세대출 및 주택금융에 대한 규제를 강화하고 있습니다. 이에 따라 7월 21일부터 전세대출 관련 핵심 규제가 현실화되며 실수요자의 대출 한도에도 직접적인 영향이 발생합니다.전세대출 한도 변경 내용적용 시기: ..

부동산 2025.07.22

2025 신혼부부 디딤돌대출 총 정리 (한도·소득기준·조건)

2025년 디딤돌 신혼부부 대출 완벽 가이드: 한도부터 유의사항까지서론1. 대출한도2. 총부채상환비율(DTI 및 DSR)3. 부부합산 소득 및 자산기준4. 대출 신청 시 유의사항결론서론신혼부부가 내 집 마련을 위해 가장 많이 찾는 정책 중 하나가 '내집마련 디딤돌 대출'입니다. 특히 생애 최초로 주택을 구입하거나 신혼 가구일 경우, 상대적으로 낮은 금리와 다양한 우대 혜택을 받을 수 있어 많은 주목을 받고 있습니다. 하지만 혜택이 많은 만큼 조건과 요건이 까다롭기 때문에 정확한 이해가 필요합니다. 본 글에서는 최신 기준(2025년 6월 개정 기준)을 바탕으로 신혼부부 관점에서 반드시 알아야 할 디딤돌 대출 정보를 상세히 정리하였습니다.1. 대출한도신혼부부는 담보주택당 최대 4억원까지 대출이 가능합니다. ..

부동산 2025.06.25

DTI, DSR, LTV 완벽 정리! 주택담보대출 필수 개념 총정리

DTI, DSR, LTV 완벽 정리! 주택담보대출 필수 개념 총정리주택담보대출을 계획 중이라면 반드시 알아야 할 DTI, DSR, LTV의 개념과 차이점을 쉽게 설명합니다. 실제 사례를 들어 이해를 돕고, 대출 가능 금액을 스스로 계산해볼 수 있는 유용한 사이트도 함께 소개합니다. 최근 강화된 스트레스 DSR 개념도 설명하여 최신 대출 규제 동향을 반영했습니다.목차1. DTI (총부채상환비율)란?2. DSR (총부채원리금상환비율)이란?3. LTV (주택담보인정비율)이란?4. 예시로 이해하는 대출 용어5. DTI와 DSR의 차이점6. 스트레스 DSR이란?7. 대출 계산을 위한 유용한 사이트8. 결론 및 요약1. DTI (총부채상환비율)란?DTI는 연간 소득 대비 금융기관에 갚아야 하는 전체 대출 원리금 상..

부동산 2025.06.24

스트레스DSR 3단계 총정리(+7월부터 시행)

2025년 스트레스 DSR 완벽 가이드2025년 7월부터 본격 시행되는 스트레스 DSR 제도는 주택담보대출(주담대) 및 전세자금대출을 고려하는 이들에게 매우 중요한 기준이 됩니다. 본 글에서는 스트레스 DSR의 개념, 단계별 변화, 적용 제외 사항까지 상세히 다룹니다.목차1. 스트레스 DSR이란?2. 단계별 적용 기준3. 적용 제외 대상4. 대출 예정자를 위한 조언5. 참고 사이트1. 스트레스 DSR이란?스트레스 DSR(Debt Service Ratio)은 대출자의 총부채원리금상환비율을 계산할 때, 금리 인상 리스크를 반영한 가상의 금리를 적용해 대출한도를 산정하는 방식입니다. 특히 변동금리 대출에 있어 금리 상승 시 상환 부담을 고려해 사전 차단하는 기능을 합니다.2. 단계별 적용 기준금융당국은 스트레..

부동산 2025.05.18
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