피치의 재테크 놀이터

세대주 변경, 절대 가볍게 보면 안 되는 이유1. 세대주란 무엇인가?2. 세대주 변경이 필요한 경우3. 세대주 변경 방법과 절차4. 세대주 변경 시 유의해야 할 재테크 이슈5. 정부지원금과 청약에 미치는 영향6. 결론: 전략적인 세대주 변경이 필요하다1. 세대주란 무엇인가?세대주는 말 그대로 하나의 세대를 대표하는 사람입니다. 주민등록법에 따라 한 세대는 보통 동일한 주소지에 함께 사는 사람들로 구성되며, 이 중 대표가 '세대주'가 됩니다. 세대주는 단순한 호칭이 아니라, 각종 행정, 세금, 청약 등의 기준점이 되는 중요한 역할을 합니다.2. 세대주 변경이 필요한 경우다음과 같은 경우 세대주 변경이 필요할 수 있습니다.기존 세대주의 사망 또는 전출청약 가점을 높이기 위한 전략적 분리정부 지원금(예: 주거..

2025년 든든전세주택(비분양전환형) 입주자 모집 총정리무주택 가구를 위한 전세 임대주택, 든든전세주택의 2025년 입주자 모집공고가 발표되었습니다. LH(한국토지주택공사)가 도심 내 다세대, 연립, 오피스텔, 아파트를 매입하여 시세보다 저렴하게 제공하는 이 사업은 실수요자에게 안정적인 주거환경을 제공합니다. 본 글에서는 입주자격, 신청방법, 임대조건 등 핵심 내용을 정리해드립니다. 1. 든든전세주택 개요2. 입주 자격 및 신청 조건3. 모집 일정 및 신청 절차4. 임대조건 및 계약 관련 유의사항5. 참고 링크 및 문의처1. 든든전세주택 개요LH가 매입한 주택(다세대, 연립, 오피스텔, 아파트)을 중산층 무주택자에게 전세로 공급시세의 90% 이하 금액으로 전세 임대최장 8년(2년 계약 + 재계약 3회) ..

청약 통장 해지 급증? 유지 전략까지 완벽 가이드서론최근 2022년 하반기부터 2025년 초까지 약 190만 명에 달하는 가입자가 청약 통장을 해지하며, 한 달 기준 수만 명이 통장을 포기하는 추세가 이어지고 있습니다. 특히 지방과 2순위 가입자 중심으로 해지 비율이 높아지고, 심지어 2024년 10~11월에는 한 달에 7만~11만 명이 해지했습니다.그 이유는 크게 네 가지로 압축됩니다. 첫째, 분양가 급등으로 청약 당첨 기대감 하락, 둘째 기준금리 인상으로 예·적금 금리 역전, 셋째 청약 가점 상승으로 당첨 문턱 높아짐, 넷째 월 납입금 인정액(최대 25만원) 부담 증가. 이처럼 눈에 보이는 부담 증가로 인해 유지가 힘든 게 사실입니다.하지만 전문가 관점에서 보면, 오히려 금리·세금·청약 자격·대출 담..

주택청약 당첨 꿀팁: 민영주택 vs 공공주택 기준 전략주택청약 당첨을 위해서는 민영주택과 공공주택의 차이점을 명확히 이해하고, 각 방식에 맞는 전략을 세우는 것이 중요합니다. 이 글에서는 청약 가점제, 추첨제, 특별공급, 무순위 청약 등 핵심 정보를 정리하여 당첨 확률을 높일 수 있는 실전 팁을 제공합니다.목차1. 민영주택과 공공주택의 차이점 2. 민영주택 청약 당첨 전략 3. 공공주택 청약 당첨 전략 4. 청약 일정 확인 및 유용한 사이트 5. 결론 및 요약1. 민영주택과 공공주택의 차이점구분민영주택공공주택공급 주체민간 건설사LH, SH 등 공공기관분양가시장 가격분양가 상한제 적용청약 방식가점제 + 추첨제가점제 중심특별공급제한적다양한 유형전매 제한짧음최대 7년2. 민영주택 청약 당첨 전략2.1 가점제 ..