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조정지역 vs 비조정지역 차이와 청약 전략 총정리목차1. 조정대상지역과 비조정대상지역의 차이2. 꼭 알아야 할 청약 용어 꿀팁3. 조정지역 vs 비조정지역 청약 전략4. 결론 및 실전 팁1. 조정대상지역과 비조정대상지역의 차이조정대상지역은 정부가 주택 가격 안정을 위해 지정한 규제지역으로, 대출, 세금, 청약 자격 등에서 더 엄격한 기준이 적용됩니다. 반대로 비조정지역은 상대적으로 규제가 약해 자금 조달과 당첨 가능성이 높은 지역입니다.구분조정대상지역비조정대상지역LTV / DTILTV 최대 60%, DTI 50%LTV 최대 70%, DTI 60%청약 가점제 비율 (85㎡ 이하)가점제 75%가점제 40% 이하분양권 전매 제한1~3년 제한제한 없음 또는 6개월 이내양도세·취득세다주택자 중과, 실거주 요건 강..

양도소득세 절세 전략 – 부동산 투자 전문가의 인사이트진정한 부동산 투자의 성패는 ‘양도소득세’로 판가름 난다고 해도 과언이 아닙니다. 아파트 가격이 얼마나 올랐는지, 얼마에 팔았는지보다 더 중요한 것은 양도소득세를 얼마나 내느냐입니다. 이 글에서는 조정대상지역, 비규제지역, 비과세 요건, 1세대 1주택, 장기보유특별공제, 12억 이하 비과세, 증여 절세 등 핵심 제도를 실제 사례 중심으로 살펴보며, 전문가 관점의 절세 전략을 제시합니다.목차① 조정대상지역 vs 비규제지역② 1세대 1주택 비과세 요건③ 장기보유특별공제 계산 방법④ 12억 이하 1주택 비과세⑤ 증여를 통한 절세 전략⑥ 종합 사례 분석⑦ 마무리 정리① 조정대상지역 vs 비규제지역조정대상지역은 주택 거래·대출 규제가 강화되는 지역입니다. 서울..