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채권최고액이란? 전세·월세 계약 전 꼭 확인해야 할 포인트목차1. 채권최고액이란?2. 왜 실제 대출금보다 클까?3. 전세·월세 계약 시 반드시 확인해야 할 핵심 포인트4. 결론 및 전문가 팁1. 채권최고액이란?등기부등본에서 흔히 볼 수 있는 '채권최고액'은 근저당권이 설정된 금액의 회수 한도를 의미합니다. 이는 실제 대출금(원금)이 아니라 금융기관이나 채권자가 담보를 통해 회수할 수 있는 최대 금액입니다. 예를 들어, 채권최고액이 1억 원이라면 이는 원금 + 이자 + 연체이자 + 법적 비용 등을 포함한 최고 한도액을 의미합니다.2. 왜 실제 대출금보다 클까?금융기관은 통상 채권액의 110% ~ 120%를 채권최고액으로 설정합니다. 그 이유는 다음과 같습니다:장기 대출로 인한 이자 발생을 고려연체 시 발생..

전세금 반환을 못 받을 때 대처 방법과 예방책전세금을 반환받지 못하는 상황은 세입자에게 큰 재정적 위협이 됩니다. 계약 종료 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는다면, 법적 조치와 예방책이 무엇보다 중요합니다. 이 글에서는 실제로 전세금을 돌려받지 못했을 때의 구체적 대처 방법과 이를 사전에 예방할 수 있는 전략(전세보증보험, 임차권등기명령 등)을 소개하려 합니다.목차전세금 반환 문제의 원인과 현황전세금을 못 받을 때 대처 방법전세금 반환 문제 예방 방법결론 및 전문가 조언1. 전세금 반환 문제의 원인과 현황최근 부동산 시장 불안정과 함께 전세사기 사례가 늘어나며, 전세금 반환 문제는 사회적 이슈로 대두되고 있습니다. 집값 하락, 임대인의 파산, 대출 과다 등의 이유로 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는..