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전세 만기 시 세입자가 선택할 수 있는 전략 가이드디스크립션: 전세 만기가 다가오면 세입자는 다양한 선택지를 고민해야 합니다. 계약갱신청구권 행사, 전세금 재협상, 전세대출 갱신, 또는 월세 전환까지. 각 선택지의 장단점과 필수 체크리스트, 집주인의 실거주 통보 대응법까지 전문가 관점에서 전세 만기 전략을 자세히 알려드립니다.1. 전세 만기 시 세입자가 가질 수 있는 선택지2. 계약갱신청구권 행사와 주의사항3. 전세금 인상 협상 및 대응 전략4. 집주인의 실거주 통보 시 대처법5. 전세대출 갱신과 은행 협의 포인트6. 월세로의 전환 가능성과 유의점7. 전세 만기 체크리스트1. 전세 만기 시 세입자가 가질 수 있는 선택지전세 계약 만기가 다가오면 세입자는 다음과 같은 네 가지 선택지를 고민하게 됩니다.계약..

전세보증금 지키는 법! 부동산 초보를 위한 '최우선변제권' 완전 정복1. 최우선변제권이란?2. 법으로 보호받는 금액은 얼마?3. 보호받는 조건은?4. 실전 꿀팁: 집 계약 전에 꼭 확인할 것5. 결론: 전세사기 예방, 최우선변제권이 첫걸음1. 최우선변제권이란?임차인이 세입자로서 전세나 보증금을 내고 살다가 집주인이 파산하거나 경매로 집이 넘어가게 될 경우, 우선적으로 보증금을 일부 돌려받을 수 있는 권리입니다. 즉, 임대인이 빚을 지고 있어도 세입자가 일정 금액은 먼저 받아갈 수 있는 권리입니다.2. 법으로 보호받는 금액은 얼마?최우선변제권의 보호 금액은 지역별로 다르며, 법으로 정해져 있습니다. (2024년 기준 기준이며, 주기적으로 변동됨) 예시:서울: 보증금 5천만 원 이하 → 최대 2,000만 원..

사회초년생을 노리는 전세 사기, 이렇게 피하세요: 반드시 확인할 9가지 체크리스트📌 목차서론: 왜 전세 사기에 취약한가?본론 1: 계약 전 필수 체크리스트본론 2: 계약 후 지속 관리법결론: 정보력과 점검으로 안전한 전세서론: 왜 전세 사기에 취약한가?사회초년생은 자산이 적고 주택 거래 경험이 부족한 상태에서 전세 계약을 진행하게 됩니다. 이러한 정보 비대칭 상황은 전세 사기꾼들이 노리는 주요 대상이 됩니다. 특히 신축 빌라, 다세대 주택 등 시세 정보가 제한된 물건은 깡통전세 사기 가능성이 높으며, 대출이나 보증금 회수까지 큰 위험을 동반할 수 있습니다.본론 1: 계약 전 필수 체크리스트적정 전세 시세 확인국토교통부 실거래가 공개시스템, 한국부동산원, 민간 플랫폼(직방, 다방 등)을 통해 주변 시세와..