장기보유특별공제 2

2025년 부동산 매도 세금 절세 방법 총정리 | 다주택자·1주택 비과세 완벽 가이드

부동산 매도 시 세금 절세 방법 총정리부동산 매도 시 가장 부담이 되는 부분 중 하나가 바로 양도소득세입니다. 매도 시점과 보유 요건, 주택 수에 따라 세금 부담은 수천만 원에서 억대까지 차이가 날 수 있습니다. 이 글에서는 다주택자, 1주택자, 생애 최초 주택 매도, 장기보유특별공제 등 다양한 조건별 절세 방법을 최신 세법 기준으로 정리했습니다.목차1. 1주택자 비과세 요건2. 다주택자 절세 전략3. 생애 최초 주택 매도 시 절세4. 장기보유특별공제 활용5. 매도 시기 조절 전략6. 참고 정부 사이트1. 1주택자 비과세 요건일반적으로 1세대 1주택자가 2년 이상 보유·거주한 주택을 양도하면 양도소득세가 비과세됩니다. 단, 조정대상지역 내 주택은 반드시 2년 이상 ‘실거주’ 요건이 추가됩니다.양도가액 1..

부동산 2025.08.13

2025년 양도소득세 개정 핵심요약 및 절세 노하우

양도소득세 절세 전략 – 부동산 투자 전문가의 인사이트진정한 부동산 투자의 성패는 ‘양도소득세’로 판가름 난다고 해도 과언이 아닙니다. 아파트 가격이 얼마나 올랐는지, 얼마에 팔았는지보다 더 중요한 것은 양도소득세를 얼마나 내느냐입니다. 이 글에서는 조정대상지역, 비규제지역, 비과세 요건, 1세대 1주택, 장기보유특별공제, 12억 이하 비과세, 증여 절세 등 핵심 제도를 실제 사례 중심으로 살펴보며, 전문가 관점의 절세 전략을 제시합니다.목차① 조정대상지역 vs 비규제지역② 1세대 1주택 비과세 요건③ 장기보유특별공제 계산 방법④ 12억 이하 1주택 비과세⑤ 증여를 통한 절세 전략⑥ 종합 사례 분석⑦ 마무리 정리① 조정대상지역 vs 비규제지역조정대상지역은 주택 거래·대출 규제가 강화되는 지역입니다. 서울..

부동산 2025.06.23