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분양·매매 계약 시 인지세 납부 완전정복목차1. 서론: 인지세란 무엇인가?2. 본론2‑1. 인지세 금액 (세율 기준)2‑2. 납부 시기 및 절차2‑3. 납부 방법 (온라인·오프라인)2‑4. 지연 시 가산세 요율2‑5. 분양 계약 외 매매·전매 시 추가 유의사항3. 결론 및 전문가 팁1. 서론: 인지세란 무엇인가?인지세는 부동산 계약서나 분양권 전매 계약서처럼 ‘재산권의 이전 또는 변경에 관한 증서’를 작성할 때 부과되는 세금입니다. 즉, 분양계약 또는 매매계약서 작성 시 인지세 납부 의무가 발생하며, 기재금액(거래금액)에 따라 정해진 세액을 납부해야 합니다2. 본론2‑1. 인지세 금액 (세율 기준)인지세 세액은 계약서에 기재된 금액 기준으로 아래와 같이 부과됩니다기재금액인지세1천만 원 이하면제1천만 초과..

전세 만기 시 세입자가 선택할 수 있는 전략 가이드디스크립션: 전세 만기가 다가오면 세입자는 다양한 선택지를 고민해야 합니다. 계약갱신청구권 행사, 전세금 재협상, 전세대출 갱신, 또는 월세 전환까지. 각 선택지의 장단점과 필수 체크리스트, 집주인의 실거주 통보 대응법까지 전문가 관점에서 전세 만기 전략을 자세히 알려드립니다.1. 전세 만기 시 세입자가 가질 수 있는 선택지2. 계약갱신청구권 행사와 주의사항3. 전세금 인상 협상 및 대응 전략4. 집주인의 실거주 통보 시 대처법5. 전세대출 갱신과 은행 협의 포인트6. 월세로의 전환 가능성과 유의점7. 전세 만기 체크리스트1. 전세 만기 시 세입자가 가질 수 있는 선택지전세 계약 만기가 다가오면 세입자는 다음과 같은 네 가지 선택지를 고민하게 됩니다.계약..

월세 중도해지 시 세입자와 임대인의 리스크와 중개수수료 이슈디스크립션: 월세 계약 중도 해지는 세입자와 임대인 모두에게 민감한 문제입니다. 특히 세입자 입장에서 중개수수료까지 부담해야 하는 관행은 법적 의무가 없는데도 마치 규칙처럼 받아들여지고 있습니다. 이 글에서는 양측 입장에서 발생 가능한 리스크, 중개수수료 관행의 문제점, 실무 대응 방안 등을 자세히 다룹니다.목차세입자 입장에서의 리스크 임대인 입장에서의 리스크 중개수수료 부담의 실태 대응 팁 및 실무 체크리스트 결론세입자 입장에서의 리스크임대인의 동의 없이는 해지 불가: 월세 계약 중도 해지를 하려면 임대인의 동의가 반드시 필요합니다.중개수수료 부담 요구: 관행상 세입자가 후임 세입자 중개수수료를 부담하는 경우가 많지만, 법적 근거는 없습니다.보..