부동산
2025 디딤돌대출 완벽정리: 미혼 단독세대주도 가능한 정부지원 대출
피치머니
2025. 6. 7. 08:05
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디딤돌대출 완벽 가이드: 미혼 단독세대주도 가능한 정부지원 주택담보대출
1. 디딤돌대출이란?
디딤돌대출은 무주택 세대주를 대상으로 주택 구입자금을 지원하는 정부 보증 주택담보대출 상품입니다. 한국주택금융공사(HF)에서 제공하며, 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 선택할 수 있어 안정성이 높습니다.
2. 대출 대상자
- 대한민국 국민
- 세대주 및 세대원 전원이 무주택자
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하 (조건별로 최대 8,500만 원까지)
- 신용평가점수 350점 이상 (NICE 기준)
- 만 30세 이상 미혼 단독세대주 또는 만 30세 미만으로 특정 요건을 충족하는 단독세대주
※ 미혼 단독세대주의 대출 가능 조건
- 만 30세 이상: 단독세대주로서 대출 신청 가능
- 만 30세 미만: 아래 중 하나를 충족해야 함
- 직계존속 중 1인 이상과 합가하여 6개월 이상 거주
- 미성년 형제·자매와 합가하여 6개월 이상 거주
3. 대출 조건
- 주택가격: 3억 원 이하
- 주택면적: 전용면적 60㎡ 이하 (읍·면지역은 70㎡ 이하)
- 대출한도: 최대 1억 5천만 원 (생애최초 주택구입자는 2억 원)
- LTV: 최대 70% (생애최초는 최대 80%)
- DTI: 60% 이하
- 대출만기: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택
- 상환방식: 원리금 균등, 체감식, 체증식 분할상환
4. 대출 금리 (2025년 6월 기준)
연소득 구간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
---|---|---|---|---|
2천만 원 이하 | 2.85% | 2.95% | 3.05% | 3.10% |
2천만 원 초과 ~ 4천만 원 | 3.20% | 3.30% | 3.40% | 3.45% |
4천만 원 초과 ~ 7천만 원 | 3.55% | 3.65% | 3.75% | 3.80% |
7천만 원 초과 ~ 8천5백만 원 | 3.90% | 4.00% | 4.10% | 4.15% |
※ 지방 주택의 경우 0.2%p 금리 인하 적용
5. 우대금리 조건
- 다자녀 가구: 0.7%p
- 2자녀 가구: 0.5%p
- 1자녀 가구: 0.3%p
- 생애최초 주택구입자: 0.2%p
- 신혼가구: 0.2%p
- 다문화, 장애인 가구: 0.2%p
- 청약저축 가입자: 최대 0.5%p
- 부동산 전자계약 이용자: 0.1%p
- 대출 가능금액의 30% 이하 신청 시: 0.1%p
- 지방 미분양 주택 가구: 0.2%p
※ 우대금리는 최대 0.5%p까지 중복 적용 가능
6. 신청 방법
- 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청
- 국민은행, 신한은행, 농협은행 등 수탁은행 창구 신청 가능
7. 제출 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 및 재직 증빙서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서
- 임대차계약서 (임차인 있는 경우)
디딤돌대출은 미혼 단독세대주에게도 내 집 마련의 길을 열어주는 정부지원 상품입니다. 자격 요건을 정확히 확인하고 필요한 준비를 갖춘다면, 누구나 안정적인 주거를 시작할 수 있습니다.
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