[청약 정보] 힐스테이트 메디알레 입주자 모집공고 정리

 

 

 

힐스테이트 메디알레 청약 완벽 분석 - 분양가, 일정, 전략까지

힐스테이트 메디알레는 서울 은평구 대조동에 들어서는 대규모 재개발 분양 단지입니다. 지하 4층~지상 25층, 총 2,451세대 중 일반분양은 483세대이며, 실거주의무가 없고 전매제한은 1년, 재당첨 제한도 없다는 점에서 투자자와 실수요자 모두에게 유리한 조건입니다.

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• 1. 단지 개요
• 2. 청약 일정
• 3. 타입별 분양가
• 4. 청약 전략
• 5. 마무리

1. 단지 개요

• 위치: 서울특별시 은평구 대조동 88, 89번지 일원
• 규모: 지하 4층~지상 25층, 총 2,451세대 (일반분양 483세대)
• 입주 예정: 2026년 10월
• 전매제한: 1년
• 실거주의무: 없음
• 재당첨 제한: 없음
• 비규제지역: 서울임에도 비규제 (2025년 기준)

2. 청약 일정

• 입주자 모집공고일: 2025년 5월 9일(금)
• 특별공급: 2025년 5월 19일(월)
• 1순위: 2025년 5월 20일(화)
• 2순위: 2025년 5월 21일(수)
• 당첨자 발표: 2025년 5월 28일(수)
• 서류제출: 2025년 5월 30일 ~ 6월 1일
• 계약 체결: 2025년 6월 9일 ~ 6월 11일

3. 타입별 분양가 (일부 발췌)

주택형	공급 세대수	분양가(최저)	분양가(최고)
51B (전용 51.81㎡)	70세대	867,700,000	972,800,000
59A (전용 59.91㎡)	190세대	1,034,300,000	1,141,400,000
74A (전용 74.9㎡)	53세대	1,273,200,000	1,362,900,000

※ 자세한 분양가와 동·층별 가격은 모집공고문 또는 모델하우스에서 확인 가능합니다.

4. 청약 전략

서울 거주자에게 우선공급되며, 청약통장 1순위 자격(가입 12개월 이상, 예치금 충족)이 필수입니다. 무주택 가점제 기준으로 가점이 높을수록 유리하며, 특별공급(신혼부부, 생애최초, 다자녀 등)은 265세대로 비중이 높습니다.

특히 실거주의무가 없고 전매제한이 1년이므로 투자 목적으로도 고려할 수 있습니다. 분양가가 높은 편이므로 중도금 대출 한도와 자금 계획은 사전에 반드시 확인해야 합니다.

5. 마무리

힐스테이트 메디알레는 서울 내 희소한 일반분양 물량 중 하나로, 우수한 입지와 브랜드, 조건을 갖춘 단지입니다. 실수요자에겐 실거주 가치가 높고, 투자자에겐 전매 가능성과 재당첨 제한 없음이라는 메리트를 제공합니다. 청약 자격 및 서류를 사전에 꼼꼼히 점검하고, 일정에 맞춰 전략적으로 접근하시기 바랍니다.

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2025000177 힐스테이트 메디알레 입주자모집공고문.pdf

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